Изменены нормы законодательства регулирующие вопросы долевого строительства.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2020 № 202-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации” изменены нормы законодательства регулирующее вопросы долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В соответствии с новой редакцией Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) введена процедура возврата средств материнского капитала при расторжении договоров долевого участия или кредитного договора с направлением уполномоченным банком на основании заявления гражданина – участника долевого строительства в Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы соответствующего запроса.

В соответствии с ч. 2.2 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ нарушение срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома застройщиком на срок три и более месяца не является основанием для отказа органами государственного строительного надзора в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной документации.

Согласно требованиям ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004                    № 214-ФЗ в составе информации о проекте строительства застройщик обязан дополнительно указывать: данные генерального подрядчика, предельные параметры разрешенного строительства, срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства, сведения о планируемом сроке погашения целевого кредита (займа).

В соответствии с ч. 6.2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, который также претерпел изменения, расхождение данных о площади построенного объекта не более чем на 5 % согласно техническому плану не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Вышеуказанные изменения вступают в силу 28.06.2020.

 

 

И.о. прокурора района

 

советник юстиции                                                                      Н.Б. Магадиева